
Exclusivité




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- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain304 m²
- Construction2016
Maison récente
575 000 €
Les points forts
- proche du villahe à pied
Descriptif du bien
✨ **Maison Individuelle en parfait état- 131m² - Terrain de 304m²** ✨
Découvrez votre futur nid douillet, alliant modernité et charme.
Bienvenue dans cette maison individuelle de 131 m², construite en 2016 dans un standing raffiné, où modernité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée qui distribue séjour cuisine de 46m2, une chambre, un bureau, salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cette maison, en état intérieur impeccable, est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Plancher chauffant et climatisation réversible. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de vivre dans un cocon de tranquillité, à l'abri des nuisances extérieures.
Garage attenant.
Le terrain de 304 m² est un véritable atout avec un spa pour vous détendre. Imaginez des après-midis ensoleillés passés dans votre jardin, à cultiver vos plantes, à organiser des barbecues entre amis ou simplement à vous détendre dans un hamac avec un bon livre. Ce terrain généreux est une invitation à la détente et à la convivialité, un espace où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
A proximité immédiate des commodités à pied. DPE très performant : A
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain304 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaponost 69630
- Taxe foncière1 441 € /an
- RéférenceVM456


Détail des pièces
- hall d'entrée5.6 m²
- séjour cuisine46 m²
- salle d'eau et toilettes5 m²
- chambre 1 au RDC16 m²
- bureau au RDC8 m²
- chambre 211.82 m²
- chambre 312 m²
- chambre 411.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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