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- Surface137 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 182 m²
- Construction1982
Proche bus
629 000 €
Les points forts
- Maison agréable à vivre
Descriptif du bien
Découvrez votre future maison de rêve : Élégance, Confort et Joie de Vivre
Un écrin de sérénité au cœur d'un cadre naturel préservé
Imaginez-vous chaque matin en ouvrant les yeux sur une lumière douce filtrant à travers les grandes baies vitrées de votre maison individuelle de 137 m², nichée au cœur d’un terrain de 1182 m². Cette demeure, construite en 1982 avec soin et savoir-faire, allie charme intemporel et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez amateur de tranquillité ou passionné de vie sociale, cette propriété saura vous séduire par son agencement généreux et ses espaces lumineux.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour de 43 m², véritable cœur battant de la maison. Ce vaste espace ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, est idéal pour recevoir vos proches lors de dîners conviviaux ou pour simplement vous détendre au coin du feu. Les 5 pièces de la maison, dont 3 chambres spacieuses, vous promettent un confort optimal et une intimité préservée pour chaque membre de la famille.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec ses plans de travail généreux et ses rangements astucieux, elle incite à la création culinaire tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Les 2 salles d’eau (dont une salle de bain complète et une salle d’eau) et les 2 WC indépendants garantissent un confort au quotidien, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.
À l’extérieur, un jardin arboré de 1182 m² vous attend pour des moments de détente inoubliables. Imaginez les après-midi ensoleillés passés à barboter dans votre piscine privée, ou les soirées estivales organisées autour d’un barbecue sous les étoiles. Le terrain, plat et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver votre potager, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme ambiant.
Les atouts majeurs de cette propriété
- Un plain-pied de 137 m² : Accessibilité optimale et espaces de vie fluides.
- 3 chambres : Pour une famille ou pour recevoir vos invités dans le confort.
- Piscine privée : Un luxe accessible pour des étés inoubliables.
- Cuisine aménagée et équipée : Prête à l’emploi pour des moments gourmands.
- Terrain de 1182 m² : Potentiel d’aménagement illimité.
- Assainissement conforme : Tranquillité d’esprit garantie.
- Exposition Nord-Sud : Lumière naturelle optimale toute l’année.
Une maison conçue pour le bien-être au quotidien
Vivre dans cette maison, c’est choisir un art de vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le séjour de 43 m², avec ses grandes baies vitrées, crée une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Que vous optiez pour un canapé douillet face à la cheminée ou une table à manger élégante pour des repas en famille, cet espace s’adapte à toutes vos envies. Les 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrent une intimité bien méritée, tandis que les salles d’eau modernes et fonctionnelles simplifient votre routine quotidienne.La cuisine, véritable pièce maîtresse, est un espace où fonctionnalité rime avec élégance. Avec ses équipements haut de gamme et son agencement ergonomique, elle devient le lieu idéal pour partager des moments culinaires en famille ou entre amis. À l’extérieur, la piscine est le prolongement naturel de votre espace de vie. Entourée d’une terrasse en bois exotique, elle invite à la détente et aux baignades prolongées sous le soleil.
Le terrain, généreux et bien entretenu, est un terrain de jeu pour les enfants comme pour les adultes. Que vous souhaitiez aménager un potager, créer un espace détente avec hamac et transats, ou simplement profiter du calme en écoutant le chant des oiseaux, cette propriété offre une liberté d’action inégalée.
Un cadre de vie idyllique à proximité des commodités
Cette maison est également idéale pour les familles et les actifs, grâce à sa proximité avec plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Pour les amateurs de shopping et de gastronomie, un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes. Enfin, les amateurs de nature et de balades pourront profiter des parcs et espaces verts situés à proximité immédiate. Que vous soyez en quête de tranquillité ou de dynamisme, cette localisation vous offre le meilleur des deux mondes.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de cette maison votre foyer. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible, un espace pour agrandir votre famille ou un investissement locatif rentable, cette propriété coche toutes les cases.Contactez dès aujourd’hui les experts de SAFIMMO pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception !
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface137 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain1 182 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaponost 69630
- Taxe foncière1 691 € /an
- RéférenceVM451
Détail des pièces
- séjour avec poele42.81 m²
- véranda chauffée23 m²
- cuisine équipée10.97 m²
- buanderie5.70 m²
- chambre 111.55 m²
- chambre 2 suite parentale avec salle d'eau, toilettes et placards22 m²
- chambre 312.27 m²
- SDB2.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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