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Appartement à vendre, 4 pièces - Oullins 69600
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  • Surface66.5 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1960
  • AscenseurNon

Appartement à vendre, 4 pièces - Oullins 69600

199 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Oullins 69600

Les points forts

  • Appartement rénové

Descriptif du bien

Appartement T4 Lumineux 

Imaginez-vous dans un appartement T4 de 66,50 m², niché au cœur d'un environnement verdoyant du parc de Sanzy, où chaque pièce respire la lumière et la tranquillité. Cet appartement, situé au 4ème étage et dernier étage (sans ascenseur), a été entièrement rénové entre 2020 et 2022, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La vue sur la verdure environnante vous offrira un cadre apaisant et inspirant, idéal pour se détendre après une longue journée.

Cuisine, aménagée et équipée, cellier attenant. 2 chambres (poss.3) salle de bains et toilettes indépendants.

Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en savourant un café ou en lisant un bon livre. L'isolation extérieure réalisée en 2022 garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous offre une gestion optimale de votre confort.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et vous bénéficierez également d'une cave de 4,22 m².

Parking libre dans la résidence. A proximité immédiate du bus 63 et 12 min. à pied du métro.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    66.5 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Oullins 69600
  • Charges
    85 € /mois
  • Taxe foncière
    778 € /an
  • Référence
    VA1999

Détail des pièces

  • entrée
    3.12 m²
  • séjour double(poss. ch 3)
    27.80 m²
  • cuisine + cellier 2.41m2
    5.64 m²
  • chambre 1 avec placard
    12.66 m²
  • chambre 2
    10.06 m²
  • salle de bains
    3.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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