Appartement à vendre, 3 pièces - Charbonnières-les-Bains 69260
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  • Surface68.48 m²
  • Pièces3
  • Salle d'eau1
  • Construction1900
  • AscenseurNon

Appartement rénové

295 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Charbonnières-les-Bains 69260

Les points forts

  • centre village

Descriptif du bien

Appartement charmant et lumineux à Charbonnières-les-Bains

   Bienvenue dans cet appartement T3 de charme, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 68,48 m² (67.10 m2 loi Carrez), cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

   En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition Est-Ouest. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres  et une salle d'eau.

    Les ouvertures en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et son chauffage individuel au gaz garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année.

   Les parties communes sont en très bon état. Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

   Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre du village.    

   Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    68.48 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Charbonnières-les-Bains 69260
  • Charges
    145 € /mois
  • Taxe foncière
    369 € /an
  • Référence
    VA1984

Détail des pièces

  • entrée
    7.28 m²
  • cuisine
    9.34 m²
  • séjour
    21.32 m²
  • chambre 1
    8.88 m²
  • chambre 2
    15.48 m²
  • salle d'eau
    3.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Charbonnières-les-Bains 69260
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